Qué es la ITE
Es la Inspección Técnica del Edificio: un técnico revisa estructura, cubierta, fachadas y elementos comunes. Si el informe es desfavorable, marca obras con plazos.
En Tenerife es obligatoria en la mayoría de municipios para edificios de más de 50 años y, en algunos, por debajo según la ordenanza municipal.
Qué revisa en la fachada
Estado del revoco, desprendimientos, humedades de filtración, cornisas y elementos salientes (balcones, miradores) que puedan caer a la vía pública.
El desprendimiento de elementos es lo más urgente: si hay riesgo, hay que vallar y actuar de inmediato, incluso antes del informe definitivo.
Cómo afrontar las obras
Prioriza las reparaciones estructurales y de cubierta sobre la estética. Financia la obra de fachada con el fondo de reserva o derrama, y solicita ayudas al cabildo si la ITE está desfavorable.
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Ver servicios → Hablar por WhatsAppPreguntas frecuentes
El ayuntamiento puede multar a la comunidad y, en casos de riesgo, ordenar las obras. Mejor planificarla que recibir la orden.
Entre 600 y 1.200 € según el tamaño del edificio y el colegio profesional. Se reparte entre los propietarios.
Solo si hay riesgo o deterioro: puede exigir reparaciones de revoco o humedades, que suelen llevan la pintura asociada.