Verifica la documentación y el alta
Pide el DNI, la referencia catastral de actividad y su alta en el régimen de autónomos o su sociedad. En Tenerife es habitual que el mismo profesional gestione varios gremios; asegúrate de quién es el responsable legal de la obra.
Pide referencias de obras en la isla
Pregunta por 2-3 obras recientes que puedas visitar o por clientes a los que llamar. Las referencias locales valen más que cualquier web: el acceso, los proveedores y los problemas del clima canario se conocen trabajando aquí.
Comprueba el seguro de responsabilidad civil
Exige una póliza vigente de responsabilidad civil que cubra daños a tu vivienda y a terceros. Un accidente o un daño por agua sin seguro puede arruinar la economía de una reforma.
Compara presupuestos por partidas, no por totales
Pide a cada candidato el mismo desglose: demolición, instalaciones, solados, pintura, carpintería, gestión y limpieza. Solo así puedes comparar de forma honesta y detectar partidas infladas o ausentes.
Firma un contrato con pagos por hitos
El contrato debe incluir alcance, plazos, garantías, condiciones de pago y qué pasa si se supera el plazo. Estructura los pagos por hitos (inicio, instalaciones, acabados, entrega) para mantener el equilibrio de poder.
Deja constancia escrita de los cambios
Cualquier cambio sobre lo presupuestado se anota por escrito antes de ejecutarse, con su coste. Los "pequeños arreglos" verbales son la principal fuente de suplementos al final de la obra.
Checklist de la guía
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Pide presupuesto gratis y sin compromiso. Empresas verificadas de Tenerife te contactarán con una propuesta ajustada a tu obra.
Ver servicios → Hablar por WhatsAppPreguntas frecuentes
Pide referencias a vecinos y comunidades, consulta a comercios locales y exige siempre ver obras terminadas o hablar con clientes anteriores. Las plataformas de presupuestos ayudan a filtrar, pero nada sustituye la visita a la obra.
Identificación, alta en autónomos o escritura de sociedad, seguro de responsabilidad civil en vigor y, si la obra lo requiere, la licencia o comunicación previa gestionada por el propio reformador.
Un anticipo de materiales puede ser razonable, pero nunca debe superar el 20-30% del total. La mayor parte del pago debe ir ligada a la ejecución de la obra.
Revisa el contrato: debe contemplar penalizaciones o, al menos, fechas por fases verificables. Mantén constancia escrita de los retrasos y las causas antes de negociar nada.