Rangos por tipo de reforma

Cosmética (pintura, suelos, iluminación): 150-300 €/m². Funcional (tabiques, instalaciones nuevas, climatización): 350-550 €/m². Integral con cambio de distribución y obra mayor: 500-700 €/m².

El coste por puesto de trabajo añade 400-800 € si incluye mobiliario y tecnología.

Las partidas que más pesan

Instalación eléctrica y de datos (voz, red): 40-80 €/m². Climatización: 50-90 €/m². Iluminación eficiente: 20-40 €/m². Tabiquería y falsos techos: 60-120 €/m².

En Tenerife, la climatización no es opcional en oficinas al sur: el calor de Adeje o Arona obliga a equipos eficientes, y en el norte la humedad pide ventilación.

Planificación clave

Define los puestos, las salas de reunión y el cableado ANTES de la obra. Cambiar la distribución después de instalar el falso techo es el sobrecoste más común.

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Preguntas frecuentes

Entre 35.000 y 70.000 € según alcance. La cosmética se queda en 15.000-30.000 €.

Sí, en la mayoría de municipios se necesita licencia de obra menor o mayor según el alcance, además de la licencia de apertura del local.

Depende del alcance: la obra con ruido y polvo suele exigir horarios o traslado parcial del personal. Planifícalo con la plantilla.