La secuencia de licencias
1) Licencia de obra (menor o mayor según el alcance). 2) Licencia de actividad o comunicación de apertura. 3) Inspección y acta de apertura.
En municipios como Santa Cruz o Adeje, algunos cambios de uso o actividades necesitan estudio de aforo, accesibilidad y ruido.
Plazos y costes orientativos
Obra menor: 2-4 semanas. Obra mayor con proyecto: 1-2 meses. Apertura/actividad: 1-3 meses con proyecto de actividad.
Las tasas de licencia en Tenerife rondan el 2-4 % del presupuesto de obra, más las tasas de actividad (200-800 €).
Los errores que paralizan
Empezar la obra sin licencia, no contemplar la accesibilidad (puertas, rampas, aseos) o ignorar la normativa de protección contra incendios. Corregirlos a posteriori es carísimo.
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Ver servicios → Hablar por WhatsAppPreguntas frecuentes
La obra puede ir por delante si tienes la licencia de obra, pero la apertura no se autoriza sin la actividad. Planifica ambas en paralelo.
Es la que autoriza el uso concreto del local (bar, tienda, oficina) y verifica normativa de seguridad, accesibilidad y ruido.
Entre 1.000 y 3.000 € según el tipo de local y el técnico. En locales de restauración suele ser más alto por la ventilación y el humo.