Cuándo elegir la reforma integral
Si vas a vivir en la casa 10 años o más, si las instalaciones son antiguas, o si ya vas a tocar baño y cocina (el 60 % del coste de una parcial).
También si piensas vender: una integral bien acabada puede revalorizar el piso por encima de su coste, algo que las parciales apenas consiguen.
Cuándo mejor reformas parciales
Si tu presupuesto es limitado y las instalaciones están sanas, si necesitas reformar por etapas sin desalojar, o si solo quieres renovar imagen (pintura, suelo, cocina).
Las parciales sucesivas pagan dos veces conceptos compartidos: protección de zonas, gestión de escombros y acabados que luego no encajan.
La regla del 60 %
Si tu reforma parcial de baño y cocina supera el 60 % del coste de la integral, hazla completa: por poco más tendrás instalaciones nuevas y acabados homogéneos.
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Entre un 10 y un 20 % frente a hacer las mismas obras por separado, por instalaciones compartidas y gestión única.
No es recomendable. Las parciales están pensadas precisamente para poder seguir viviendo con molestias acotadas.
Una integral que modernice instalaciones y cocina/baños, en barrios donde el resto de viviendas ya las tienen.