Antes de tocar nada: diagnóstico de humedades
Los muros de piedra con cal respiran; un revoco de cemento hermético provoca condensación interior. Antes de reformar, mide la humedad relativa en las paredes con fachada a barlovento (norte) o cerca del mar.
El salitre es el enemigo número uno en la costa: cualquier tratamiento antihumedad debe usar morteros transpirables con aditivo antinítratos.
Qué respetar para no perder valor
La carpintería de tea (madera de pino canario) y las soleras de barro son bienes con valor patrimonial. Restáuralas cuando sea posible: encarecen la reforma un 10-15 % pero revalorizan la casa frente a una venta.
Conserva el patio interior y la distribución en torno a él: es lo que da carácter a la vivienda y lo que más valoran los compradores.
Presupuesto orientativo
Una rehabilitación ligera de casa canaria (humedades, pintura, suelo) parte de 400 €/m². Si incluye techos de tea y carpintería nueva a medida, el rango sube a 800-1.200 €/m².
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Ver servicios → Hablar por WhatsAppPreguntas frecuentes
Sí, y es lo recomendable: la cal deja respirar al muro y combate el salitre. Evita las pinturas plásticas impermeables.
Necesitas un mortero transpirable con aditivo antinítratos y, en casos graves, inyección antihumedad. Es una inversión que se amortiza con la durabilidad.
Entre 120 y 250 € por ventana según estado y tamaño, frente a 300-500 € de una nueva a medida de calidad.