Revisa los acabados con luz natural
Recorre cada estancia comprobando niveles, cortes de alicatado, esquinas de pintura, juntas de silicona y puertas que abren y cierran. Los defectos estéticos se ven mejor con luz natural y antes de que se muevan los muebles.
Prueba fontanería y desagües
Abre todas las griferías a presión, revisa que no haya fugas bajo fregaderos y sanitarios, y vierte agua en duchas y platos para comprobar el desagüe y el sellado. Una fuga detectada en la entrega se arregla gratis; una semana después, discusión.
Comprueba la electricidad completa
Prueba todos los enchufes, interruptores y puntos de luz, y comprueba que cada circuito corresponde al del cuadro. Verifica que la instalación cumple la normativa (diferencial, magnetotérmicos, toma de tierra).
Revisa carpintería, cristales y herrajes
Abre y cierra puertas, ventanas y armarios varias veces. Comprueba cierres, tiradores, bisagras y el sellado de los cristales. Los herrajes desajustados se corrigen en minutos si se detectan el día de la entrega.
Exige los certificados y las garantías
Pide la factura, el certificado de la instalación eléctrica, el fin de obra o la documentación de la licencia si aplica, y el documento de garantía por escrito. Sin estos papeles, una reforma a futuro es un problema en el peor momento.
Firma un acta de entrega con las incidencias
No firmes la conformidad si quedan defectos: redacta un acta con las incidencias pendientes, el plazo para corregirlas y la persona responsable. La conformidad firmada se interpreta como aceptación de todo.
Checklist de la guía
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Ver servicios → Hablar por WhatsAppPreguntas frecuentes
No. El último pago debe hacerse contra la revisión y la firma del acta de entrega. Si hay incidencias, se pactan por escrito y se liquidan al corregirlas.
La garantía de 1 año cubre los defectos de la obra y los 3 años los vicios ocultos. Notifica el defecto por escrito y con fotos; la garantía se cuenta desde la entrega.
El instalador autorizado que ejecutó la obra. Es obligatorio para viviendas y locales, y lo exigirán si algún día vendes o alquilas.
Sí, pero hazlo siempre con un acta firmada por ambas partes que liste las incidencias, el plazo para resolverlas y la forma de verificación. Nunca dejes pendientes sin constancia.